抵当権抹消登記手続き（過去のエッセイより）2025年6月11日（水）

2024年元旦の能登半島地震で家屋倒壊等のため、大事なご自宅の取り壊しをされた方のお話を時々お聞きします。そんな方のお役に少しはたてるかも？と、やや内容は違いますが登記関系の過去のエッセイをこちらに載せてみました。

※これは2014年の紙媒体のエッセイで、現在のブログとは文体が違います。

抵当権抹消登記手続き

※今回のエッセイには、法律的なことや難しい手続きのことが出てきます。それを説明したいと思って書いたエッセイではありますが、西野真理の頭脳を考慮し、万一、これを参考に物事を進めようとされる場合は、十分ご注意ください。これを参考にして失敗された場合の責任は負いかねます。

＜銀行からの厚めの封筒＞

山口県へのお里帰りから帰ると、郵便受けに厚めの封筒が突っ込まれていた。H銀行からのお知らせだ。
開封した夫は言った。
「面倒くせ～！」
私達は30代半ば、家を建てるため銀行ローンを組んだ。その時は
「完済するときは50歳過ぎてるんだなあ～」
と、その年月を途方もなく先に感じたし、自分が50歳になることなんて想像もできなかったが、こうして51歳になってみると、精神的にはあんまり変わっていないことに驚いてしまう。
が、まあとにかく、ローン完済はおめでたい。わ～い終わったと思ったらこれだ。面倒くさそうな手続きをしなくちゃならないらしい。

ローンを組む時、銀行さんは
「もしちゃんとお金返してくれなかったら、そのお家、こっちがいただきますよ」
という書類を、あの時私達に書かせたらしい。
その時の
「こっちがいただきますよ」
を丁寧な言葉で正式にしたものが
「抵当権設定」
ローン完済でこれが要らなくなったので、今度は
「あ、あの抵当権？お金返してもらったし、もう、うちの銀行に関係ないです。『あの家、銀行の抵当ではなくなりました』って手続きしといてね～」
ということで送られてきたのがこの厚めの封筒である。

確かお金借りるときは、お家まで銀行さんから2人くらい来て丁寧に説明してくださったなあ～。「ここにハンコ押してください」とか「ここに、こう書くんですよ」とか準備万端で・・・。

＜司法書士へ？＞

たくさんの書類の中の説明書に当たるものにこんなことが書かれていた
「・・・一般的に司法書士に依頼する方法で行われています・・・・」
「・・・お手続きを依頼する司法書士の紹介を行っております・・・」
銀行さんと司法書士さんは仲がよさそうだ。

＜偉大な日本の義務教育を証明する時＞
私は面倒なことが嫌いだ。
でも、私の直感が囁いた。
・こんなこと、いちいち人にやってもらわなければならないということがそもそも変だ。自分でできるはずだ。
・私にだって、30年、日本の公教育をちょっとは担ってきた（音楽だけど）という自負がある。9年間の義務教育を受ければこの程度のことができるように、日本の教育は整備されているはずだ。
そうだ、私が逃げてどうする。日本の義務教育の素晴らしさを証明しなけ
れば。今がその時だ。

＜ソプラノ歌手・関定子先生登場＞
・・・のようなことを考えるのとほぼ同時に私の頭に登場したのが、私の師でソプラノ歌手・関定子先生である。
先生は数年前にご主人を亡くされたのだが、その時、家の権利がどうとか、そういうごちゃごちゃした手続きを、
「私は全部自分でやったの。やってみたかったの」
と話してくださった。
その時は自分に直接関係ないことだったし、先にも書いたように面倒なこ
とが嫌いな私は
「私だったら専門家に頼むけど・・・」
と思いながら聞いていた。
が、その一方、そういうことを
「やってみたかった」
と言い切る先生を誇らしく感じていたのを思い出したのだ。
先生のそれより、かなり簡単な手続きだが、
「自分でやる！なんか楽しそう！」
と彼に宣言し、書類作りを開始した。
山口県から休憩込み車で９時間かけて帰ってきたその夜の話である。

＜ネット情報＞
こういう時、インターネットは本当に有難い。
私のように
「自分でやるんだ」
と思って四苦八苦した人たちが、たくさんの情報を提供してくれていた。
あちこち見せていただいたが、感謝を込めて最も参考になったホームページのアドレスを載せておきます。
どうもありがとう。　http://抵当権抹消.net/　

＜書類作りと提出＞
情報のお陰で、書類作りはネットを見始めた時間を含めて1時間で終了。
翌朝、金沢地方法務局へ初めて足を踏み入れたが、キョロキョロと挙動不審な私に職員の皆さんとても親切で、待ち時間もなく、ちょっとしたミスがあったが丁寧に教えていただき書類を完成させ、2000円払って収入印紙を買って貼り付け、提出して終了。
専門家に頼むと18,000円くらいかかるらしい。
すごく得した気分の一日だった。
次ページに書類の見本を載せておきます。
ご参考になれば幸いです。

＜ご注意＞

エッセイ版の時つけた注釈画像入りのものをうまく貼り付けられませんでした。そこで、一旦文章だけ貼り付けて、その下に、JPEGで画像として同じものを載せてあります。

少し小さくて見づらいです。ごめんなさい。

登　記　申　請　書

登記の目的　　　　抵 当 権 抹 消

原　　　因　　　　平成　○年○月○日　解除

抹消すべき登記　　平成30年3月30日受付　第　2022　号

権　利　者　　　　タヌキ県キツネ市ウサギ町100番地5　猫田猫男

　　　　　　　　　タヌキ県キツネ市ウサギ町100番地5　猫田にゃん子

義　務　者　　　　タヌキ県アナグマ市ネズミ町1番地

株式会社　動物銀行

代表取締役　熊野熊雄

添付書類

（省略）登記原因証明情報　　登記識別情報または登記済証

代理権限証明情報　　資格証明情報

平成　　○年　△月　△　日申請　　　やまおく法務局　御中

申請人兼義務者代理人

　　（申請人）タヌキ県キツネ市ウサギ町100番地5　猫田にゃん子

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（連絡先　020-222-2222）

登録免許税　　　　金　2,000　円

不動産の表示　　　別紙記載のとおり

不動産の表示

　　（戸建て土地）

　　所　　在　　タヌキ県キツネ市ウサギ町

地　　番　　100番地5

地　　目　　宅地

地　　積　　1000㎡

　　（戸建て建物）

所　　在　　タヌキ県キツネ市ウサギ100番地5

　　　家屋番号　　100番　5

　　　種　　類　　居宅

　　　構　　造　　軽量鉄骨造スレート葺2階建

　　　床 面 積　　1階　100㎡

　　　　　　　　　2階　100㎡